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住宅ローンでお困りの方へ

あなたのお悩み、私たちにお任せください。住宅ローンの滞納や延滞・差押え・競売にお悩みの方。解決する方法があります!

長崎県長崎市で中古住宅(マンションを含む)売却トップの実績を続ける「よしひろ企画」。
住宅ローンの滞納や、差押えなどでお困りの方を全力でサポート致します。
豊富な経験やデータを活かし、高度な専門知識、各種ネットワークを駆使した情報収集などにより
将来発生が考えられる問題も含めてタイムリーで的確なアドバイスをさせて頂きます。

当社によく寄せられるお悩み

住宅ローンのお支払いに関するご相談が最も多く寄せられています。

  • リストラがきっかけで住宅ローンを支払えなくなり、既に数ヶ月延滞している。
  • 住宅ローン滞納後の取り立てはどうなるのか不安なので対処方法など相談したい。
  • 住宅ローンで自己破産はしたくないし、弁護士費用もない。
  • 自宅が競売になったら、どうすればよいか不安なので、相談したい。
  • 離婚を考えているが、夫婦共有名義になっているため、どうしたらよいか相談したい。
  • 滞納していることを近所や職場に知られたくない。
  • 親が住宅ローンを滞納しているため、どうしたらよいか相談したい。

早い段階でのご相談が、解決への近道となります。

ご相談の時期によっては、残念ながら時間切れとなってしまう場合もありますが、
一刻も早くご相談いただく事で解決できた、というケースも多くあります。

住宅ローンを滞納してしまうと…

約3 カ月間、住宅ローン滞納・延滞の支払いができていない状態が続くと、銀行などから催促・督促状が届くようになり、残債を一括請求されます。
また、債権が保険会社から債権回収社に移行し、競売開始決定通知が裁判所から届きます。
そのまま何もしないでいると『競売』となってしまいます。

そこで、解決方法のひとつとして任意売却という方法があります。

任意売却とは、ご自分の意志で住宅ローンをまとめて返済する目的で売却を行うことをいいます。所有者・債権者・買主の納得できる価格で取引が成立します。

  • 誰にも知られずに任意売却を進めることが出来ます。
  • 納得できる価格で売却を進めることが出来ます。
  • 任意売却をすることで競売を回避出来ます。
任意売却のメリット 競売のデメリット
売却価格 こちらの意思で売却を進める事が出来、市場価格に近い価格で取引が可能。
その為、競売に比べ高く売却できるので残債をより少なくすることができる。
内見など細かい確認が出来ず、入札が進められる為、市場価格の5~7割程度で取引されることも。その為、残債が多く残りやすい。
返済方法 残債の残りの金額の返済方法を交渉でき、無理のない返済方法に変更する等相談が可能。 残債の残りの金額の返済方法についての交渉の余地無く、強行に支払いを求められる可能性がある。
プライバシー 初期段階であれば、通常の不動産の売却と同じ販売方法で進められるため、ご近所に知られる事無く売却することが可能。 入札時期が近くなると裁判所で物件の情報が公表され、新聞やインターネットにも掲載される。その為、周囲に知られてしまう可能性も。
退去日 事前に協議の上、決定することが可能。 裁判所による強制執行の可能性もある。
引越代 交渉によって引越し費用を捻出できる事もある。 売却された金額は全て債権者に渡るので引越し代金を捻出することはできない。

任意売却は再スタートに向けて有利な条件で進めることが出来ます。

売却をすることはどちらも同じですが、大切な住まいをできる限り高く売却したい方、
より早く再出発をしたい方へ、任意売却もひとつの方法としてご紹介しています。

売買取引成約実績は、年間200 件越!誠意をもって迅速に対応致します!

任意売却に関するお問い合わせ ( 9:00 ~ 18:00 ) tel:0120-27-5354

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